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贺州城东新区:曾经你看不起,如今你买不起.....

2019-09-09 00:00:00 作者:http://www.hzfc520.com 来源:贺州房产网 点击 评论

要说贺州近几年最大的变化,非城东莫属了。城东新区作为贺州最耀眼的一颗新星,不论是交通、教育、医疗、政务服务、房产等已经开启“全面开发”模式,可以说未来“城东”将变“城中”!

我们来回忆一下城东新区的规划:

城东新区北至323国道、南至贺江、西至贺州大道、东至创业路东侧区域。规划用地总面积6000亩,计划总投资85亿元。于2010年全面实施征地拆迁工作,随后,各重点项目陆续入驻建设。

规划建设集旅游、休闲、养生、商住为一体。包括文化旅游景点和旅游项目开发,并配套建设会议中心、商业中心及步行街、市民休闲娱乐广场、养生机构、景观住宅、文体教育等一系列功能性设施,全面打造高品质的现代生态文化旅游新城区。

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在贺州城市总体规划的“一城三组团十二片区,一带四心多节点,山水田林绿融城”里,城东新区将打造成行政文化服务中心。居住人口将达到12万人。

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在教育建设中,投入25345.96万元的建设资金, 建设一所城东实验小学和一所城东实验中学,在鞍山东路和滨泰二路交叉口东南侧建设一所幼儿园。目前,在今年9月1日起,城东实验小学已建成并投入使用

在基础市政建设上,投资43010.32万元完善基础设施建设,建成市级图书馆、博物馆、档案馆、规划馆丰富市民的精神文化生活。

在交通方面,城东新区以“六纵六横”主干道路为框架,太白东路、滨泰一路、滨泰二路、鞍山东路、灵凤路特批段、乐业路、大兴路、松木岭路、南苑路、平安东路、工达路、桃源路、江北东路等道路已经形成路网格局,交通出行十分便利。

“两园一中心”,城东的契机

熟悉贺州城区的都知道,在爱莲湖公园、北堤公园二期建成之前,人们的休闲场所一般只有到灵峰广场和贺州广场。而北堤公园一期一般只有附近居民才会去。

但这两个广场的缺点就是场地不大的同时也没有什么可观性景色。“希望贺州能有个像样的公园”,成为大部分人的想法。2017年10月31日,贺州爱莲湖公园正式开园,深受广大市民的欢迎和喜爱。

而贺州文化中心的建成使用,更是为贺州的文娱活动提升了一定的档次。各种大型歌舞剧表演将不再是因为场地原因而可望不可即的娱乐活动。“两园一中心”的建成使用,可以说一方面给城东聚集了一定的人气,另一方面给大家展现出城东新面貌,对城东新区的规划建设,不是说说而已。

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各大房企进驻,城东房产迅速发展

光修建休闲娱乐场所还不行,人口引过来才是关键。只有人口流入,形成了居住、商务、商业氛围之后,新区才会成型。而这一切,离不开房地产。当然,政府政策也是关键。

在2016年以前,除了绿洲家园、嘉年豪庭外,城东新区基本没什么楼盘了,更不用提住宅配套成熟时间问题了。

2016年5月17日,碧桂园集团一举拿下城东新区鞍山东路与乐业路交汇处东南侧地块。这一刻,对贺州房地产来说,注定是个历史拐点!接着是幸福里、彰泰等多个品牌项目陆续开工建设。自此,城东新区房地产像雨后春笋般,拔地而起,迅速发展。

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曾经看不起,如今买不起

如今的城东新区整体规划建设是基本成型了,但房价也随着发展蹭蹭蹭的往上涨了!据了解,2015-2016年的时候城东房价也就4000这样,如今基本6000-7000;虽然今年自下半年以来楼市稍有降温,各楼盘都在打折降价搞促销,但整体而言,城东的房价依然坚挺。当然,房价的涨幅是市场经济及城市发展不可避免的规律。

这一两年来,城东楼盘从之前的2-3个迅速增加到近20个,总量上是成倍的增加,那很多小伙伴会问,房价会降吗?

随着各大房企的不断入驻以及各类市政设施的建成,必然会带来大量人流,需求在增长;加上近年土地价格及建筑材料的上涨,房企的建造成本也随着增加,另外片区发展也日益完善,关于房价会不会降的问题,相信大家心里应该有数了。并且随着贷款利率、贺州公积金贷款政策的调整,未来上车的门槛可能会越来越高。

相对于前几年的3-4000的价格,现在可以说是涨了近1倍了。看着如今城东的发展,当年那些认为城东位置偏而没有选择城东的朋友估计大腿都拍红了吧?

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就全国而言,有许多新城区在建设初期,都不曾被看好!从规划到建设,城东新区已有9个年头。在这9年里,不被看好的声音从未断过。直到最近这一两年基本成型,大家似乎才反应过来:城东新区,是真的变了!

要承认,城东新区的未来可能会发展得很好。从各种政策资源、福利资源向城东倾斜,到交通、教育、市政、医疗等建设及完善,以肉眼可见的速度逐一呈现在大家面前。城东,似乎开始变得"高攀不起"了。如今正打算买房的朋友,你会考虑选择城东吗?

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